Mercado imobiliário cresce 15% com Minha Casa, Minha Vida em 2025
Minha Casa, Minha Vida impulsiona mercado imobiliário no 1º trimestre, apesar de Selic alta
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tem sido o principal motor do setor imobiliário no primeiro trimestre de 2025, mesmo com a taxa básica de juros (Selic) em 14,75% ao ano. Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelam um crescimento de 15% no mercado em comparação anual.
Destaques do desempenho do setor
- Foram vendidas 102.485 unidades residenciais entre janeiro e março, um avanço de 15,7% em relação ao mesmo período de 2024.
- Os lançamentos de novos empreendimentos totalizaram 84.924 unidades, com alta de 15,1% na mesma base de comparação.
- Em relação ao último trimestre de 2024, porém, houve retração: vendas caíram 4,2%, e lançamentos recuaram 28,2%.
Protagonismo do Minha Casa, Minha Vida
O MCMV respondeu por 53% dos lançamentos e 47% das vendas no período, consolidando-se como alternativa viável diante do crédito imobiliário convencional mais caro. O programa oferece taxas subsidiadas entre 7,66% e 8,16% ao ano, enquanto financiamentos tradicionais chegam a 12%.
Segundo a CBIC, o sucesso se deve às condições de crédito acessíveis, com juros reais próximos de zero, e ao aumento de subsídios estaduais e municipais.
Novas regras e expansão do programa
O governo federal anunciou mudanças no MCMV, incluindo a criação da Faixa 4, que atende famílias com renda mensal entre R$ 8,6 mil e R$ 12 mil. Os destaques incluem:
- Financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.
- Taxa de juros nominal de 10% ao ano.
- Prazo de pagamento de até 420 meses.
As demais faixas também tiveram reajustes nos tetos de renda, ampliando o acesso ao programa.
Perspectivas para 2025
A CBIC mantém otimismo para o ano, especialmente com a consolidação da Faixa 4. A entidade destaca a continuidade dos financiamentos via FGTS e poupança como fatores de sustentação do mercado, mesmo com a retração pontual observada no trimestre.
Por InfoRadar
